.svg)
%20(1)%20(1).svg)
.svg)
أطلقت الهيئة العامة العقارية نظام تسجيل العقارات لتبسيط إجراءات المعاملات العقارية وتعزيز الشفافية والموثوقية في قطاع العقارات بالمملكة العربية السعودية.
يهدف النظام تطوير القطاع العقاري من خلال:
-الحفاظ على حقوق الملكية: التوثيق التفصيلي
-حفظ السجلات الإلكترونية لكل وحدة عقارية.
جوانب النظام الرئيسية:
- موقع العقار: توثيق دقيق لموقع العقار.
- المساحة: القياس الدقيق لمساحة العقار.
- الطبيعة: وصف طبيعة العقار.
- الحقوق والالتزامات: توثيق حقوق الملكية وتاريخ العقار والالتزامات المرتبطة بها.
المعلومات الأهم حول تسجيل العقارات
1- ما هي فوائد تسجيل العقارات؟
يساهم التسجيل في سجل العقارات في زيادة موثوقية ممتلكاتك ويساعدك على إدارتها بشكل قانوني ورسمي.
2- ماذا يحدث إذا أهملت تسجيل ممتلكاتي؟ يمكن أن يؤدي عدم التسجيل خلال الفترة المحددة إلى:
- قيود على المعاملات: قيود على بيع أو شراء أو استثمار عقارك.
- غرامات: يعتبر عدم التسجيل مخالفة تستوجب عقوبات مالية.
3- هل تسجيل العقار إلزامي؟ نعم, إنه إلزامي للمناطق والأحياء المعلنة في المرحلة الأولى.
4- ما هي رسوم التسجيل؟ عملية التسجيل الأولى للملكية مجانية.
مراحل تسجيل عقار في المملكة: خطوة بخطوة
1- التسجيل الإلكتروني
1- زر الرابط
2- اختر "الخدمات الزكوية والضريبية والجمركية"
3- انقر على “الخدمات الضريبية” ثمّ “ضريبة التصرفات العقارية”
4- توقّف, بدون ضغط على الفأرة, عند خانة “طلب تسجيل تصرف عقاري”
5- اضغط على خانة “الدخول للخدمة”
6- اختر نوع الحساب.
7- سجّل الدخول
8- أدخل تفاصيل العقار
9- أكّد التفاصيل وقم بالدفع
10- قدّم الطلب
2- التسجيل الشخصي
زر مراكز المستفيدين في المدن المشمولة بالبرنامج من الساعة 10 صباحًا إلى 3 مساءً
متطلبات تسجيل الملكية
- إثبات ملكية مُوثّق: تقديم سند ملكية موثق وأي وثائق تثبت حقوق الملكية.
- المخططات الهندسية: تقديم المخططات الهندسية إذا كانت متوفرة، وأي وثائق فنية متعلقة بالممتلكات.
- الامتثال القانوني: تأكد من أن العقار يستوفي جميع الشروط القانونية العقارية. لا يمكن تسجيل العقارات غير المستوفية أو التي لديها أوامر هدم.
- موافقة الفحص: يجب أن يجتاز العقار عمليات تفتيش قانونية ومعمارية من قبل لجنة متخصصة، مما يؤدي إلى الحصول على شهادة بيانات وموافقة على التسجيل.
- بطاقة هوية سارية أو تصريح إقامة.
- السجل التجاري للكيانات الخاصة.
- صك ملكية إلكتروني من وزارة العدل.
- وكالة رسمية صالحة إذا كان مقدم الطلب وكيلاً.
- موقع العقار: يجب أن يكون العقار في المناطق المعلنة.
%20(1).svg)