الاستثمار في العقارات السعودية: متى وكيف؟

هل تتمتّع السوق العقارية في السعودية بالاستقرار؟ 

1- استقرار السوق العقارية السعودية

يبلغ مؤشر هشاشة الدولة في المملكة العربية السعودية 67.5. ويشير إلى توفّر بيئة استثمار آمنة. ما يقدّم صورة واضحة على الاستقرار المستدام في البلاد. 

2- ما هي توقعات النمو الاقتصادي لعام 2024؟ 

قد يصل النمو الاقتصادي ل 3.2% سنة 2024،إضافةً لزيادةٍ إجمالية ب 13.8% خلال الخمس سنوات القادمة، ما يفسّر أنّ الإقتصاد قوي و في نموٍ مناسب للاستثمار العقاري.

‍

هل أسعار العقارات واتجاهات السوق تشجع على الاستثمار؟

الاتجاهات الحديثة لأسعار العقارات في السعودية؟-1

شهدت أسعار العقارات انخفاضًا قدرّ ب 2% خلال السنوات الخمس الماضية، ما يعني سوقا مستقرة وراكدة في الآن نفسه.

2- لم يوجد طلب على المدن الكبرى؟

ترتفع أسعار العقارات في مدن مثل الرياض وجدّة. يعود ذلك إلى المركزية ونقص المستثمرين في السوق. 

تسعى الحكومة في قطاع العقارات الإسكانية لتمتع 75% من السعوديين بملكية المنازل مع حلول سنة 2030.

‍

ما هو تأثير النمو السكاني والاقتصادي على سوق الاستثمار؟

ارتفع متوسط نصيب الفرد من الناتج المحلي بنسبة 4.8% على مدى السنوات الخمس الماضية .ويشير معدّل النمو السكاني والاقتصادي إلى بيئة اقتصادية مستقرة، في نمو قد يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن وارتفاع قيمة العقار. لذا هذه فرصتك كمستثمر  للاستثمار في سوق العقارات السعودية وتحقيق عائدا كبيرا منها.

مثلا شراء فيلا فاخرة في الرياض وتأجيرها، سيجذب لك كل المزيد من المستأجرين.

‍

ما هي العوامل المؤثرة في سوق الإيجارات وعائدات الاستثمار؟

1- عائدات الإيجار 

يمكنك كمستثمر في سوق العقارات السعودية تحقيق عائدات استثمار ثابتة بسبب نسبة عائدات العقار السعودي ة المتراوحة بين 5.6% و8.3%:

2- هل تعلم التضخم

من المتوقع بلوغ معدّل التضخم نسبة 2.1% سنويًا طيلة السنوات الخمس المقبلة. لذا يمثّل الاستثمار الآن فرصة لتعزيز رأ مالك ووقاية نفسك كمستثمر من ارتفاع الأسعار العقارية مستقبلا.

بفضل النمو الاقتصادي وارتفاع ثروة السكان وعائدات الإيجار، فإنّ سنة  2024 هي سنة واعدة لك كمستثمر للاستثمار في العقارات السعودية.

استعن بأفضل الشركات العقارات في المملكة: زر استيتر الآن واكتشف امتيازات الاستثمار العقاري.

‍